沅陵縣多措并舉優(yōu)環(huán)境促發(fā)展 房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升

沅陵縣人民政府門戶網(wǎng)站 71584.cn 發(fā)布時間：2023-03-15 09:03


“和喜翡翠觀瀾”售樓部春節(jié)期間顧客絡繹不絕。資料圖


“古城御景”四期項目緊張施工中。


“宏宇江澄云起”項目規(guī)劃圖。

紅網(wǎng)時刻新聞通訊員 韓家龍 符延秀 沅陵報道

近日，沅陵縣首屆“房交盛惠，買房正當時”線上房交會圓滿落幕。線上訪問量達25萬人次，線下實際成交462套，銷售金額2億元。房地產(chǎn)銷售自2022年元月以來首次實現(xiàn)正增長。

“和喜翡翠觀瀾”項目置業(yè)顧問說，今年1月以來看房的市民明顯增多，目前，交付定金的意向客戶有120人，已經(jīng)簽約77套，迎來了銷售開門紅。這得益于沅陵縣委、縣政府出臺一系列刺激和鼓勵政策，住建主管部門積極作為，舉辦線上房交會等促銷活動，前期持觀望態(tài)度的市民逐漸轉(zhuǎn)為實際購買。

“永鑫世紀城”項目是沅陵縣首個通過“保交樓”資金順利完成交付的商開項目，100戶業(yè)主在2023年1月先后拿到新房鑰匙。業(yè)主李女士開心的表示，沒想到項目進度突然就這么快，能在新年如期交房，兒子的婚事就不會受到影響了。

“古城御景”項目負責人說，公司2022年開發(fā)的“四期”項目報建從發(fā)改備案到施工許可全部通過網(wǎng)上辦理，在公司辦公室就可以申報，部分事項一次都不用跑，直接在系統(tǒng)內(nèi)下載證照。現(xiàn)在工程項目報建，審批事項少了，系統(tǒng)流程非常簡化明了，項目啟動建設得非常順利，馬上封頂進入竣工驗收階段，預計2023年底前能提前交房并交證。

據(jù)沅陵縣住建局網(wǎng)簽部門負責人介紹，2023年1至2月，沅陵縣25個在售樓盤共成交商品房住宅664套，面積74150㎡，同比增長20%，市場回暖趨勢明顯。

沅陵本土企業(yè)中森房地產(chǎn)發(fā)展有限公司負責人李杜表示，沅陵縣面積大，也是人口大縣，常住人口有67萬，位置離周邊市區(qū)較遠，轄區(qū)內(nèi)居民大多選擇在縣城安家置業(yè)，對房地產(chǎn)開發(fā)來說，沅陵區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，加之縣委、縣政府大力推進城市更新建設，城市配套設施和人居環(huán)境大幅度改善，沅陵越來越好的城市環(huán)境、營商環(huán)境和政策環(huán)境，讓其對正在啟動開發(fā)建設的“宏宇江澄云起”住宅項目充滿信心。

2022年以來，沅陵縣多措并舉，優(yōu)環(huán)境、促發(fā)展，打好經(jīng)濟增長主動仗，房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)回升。一是深入推進工程建設項目審批制度改革。工程建設項目報建和市政公用服務報裝實行“一窗受理、一網(wǎng)通辦”，審批進度實行臺賬管理，適時調(diào)度和通報。全面推進落實“多測合一”“多圖聯(lián)審”，“聯(lián)合驗收”和“交房即交證”改革。出臺《沅陵縣房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實施細則》和《沅陵縣推進新建商品房“交房即交證”改革實施方案》，推行“一次共同前往驗收”和竣工驗收備案后20個工作日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權證。至今，采取告知承諾辦理66件，并聯(lián)審批事項109件，實施多圖聯(lián)審項目15個，聯(lián)合驗收項目12個，實現(xiàn)交房即交證項目4個。社會投資項目審批用時從58個工作日縮短至42個工作日；二是落實減稅降費措施。及時下調(diào)城市基礎設施配套費，落實政府購買“施工圖審查”服務和各類稅費優(yōu)惠政策，辦理建筑許可成本明顯下降，截至目前，政府累計承擔施工圖審查服務費用258萬元，減免行政事業(yè)性和服務性收費1850萬元；三是出臺優(yōu)惠政策。2022年以來，沅陵縣已累計出臺《沅陵縣持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境十八條措施》《沅陵縣關于進一步促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的意見（試行）》等新政策、新舉措文件8個，并實行契稅及購房補貼政策，提升市民購房欲望，提振市場信心，已累計向個人兌付契稅及購房補貼203萬元；四是積極爭取和充分利用“保交樓”專項借款，確保已售、逾期、難交付住宅項目按期交房，讓消費者買得安心。至今累計爭取專項借款3.54億元，第一批到位3個項目5620萬元，1個項目順利完成交付。

縣住建局主要負責人表示，2023年將把抓作風、優(yōu)環(huán)境、穩(wěn)增長、促發(fā)展作為頭等大事來抓，在房地產(chǎn)市場方面，堅持“房住不炒”定位，因城施策調(diào)控市場，推進工程建設項目審批制度3.0版改革，繼續(xù)實施購房補貼，全力落實好各項利好政策，提高預售門檻，鼓勵現(xiàn)房銷售，同時，嚴格居民自建房管理，嚴控增量，嚴管存量，全力推動房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升、健康發(fā)展。