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火政發(fā)〔2023〕59

火場土家族鄉(xiāng)人民政府

關(guān)于2023年度第5批次集體土地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用(農(nóng)民建房）的審查意見

縣自然資源局：

依據(jù)土地管理法律法規(guī)，沅陵縣火場土家族鄉(xiāng)2023年度第5批次集體土地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用（農(nóng)民建房）應(yīng)呈報縣人民政府審批。我鄉(xiāng)對該批次農(nóng)民建房用地進行了審查并提出審查意見如下：

一、批次用地基本情況

批次用地概況:為保障我鄉(xiāng)農(nóng)民建房用地需求,現(xiàn)我鄉(xiāng)申請辦理2023年度第5批次集體土地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用（農(nóng)民建房）。其中：新增農(nóng)用地轉(zhuǎn)用0.0096公頃。

動工用地情況:經(jīng)現(xiàn)場核實，該批次農(nóng)民建房均為分散選址，無未批先建的情況發(fā)生。

二、申請用地現(xiàn)狀

勘測定界:依據(jù)《土地勘測定界規(guī)程》（TD/T1008-2007）、《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2017）等規(guī)定，沅陵縣不動產(chǎn)測繪中心對項目擬用地情況進行了實地勘測，形成的成果資料符合規(guī)定要求。

勘測定界權(quán)屬、地類和面積:該批次用地涉及我鄉(xiāng)桃坪界村等2個行政村的2宗集體土地，用地界址清楚，產(chǎn)權(quán)明晰，權(quán)屬無爭議。

申請用地總面積0.0096公頃。其中：農(nóng)用地0.0096公頃（林地0.0096公頃）、建設(shè)用地0公頃，地類和面積準(zhǔn)確。

三、用地規(guī)劃與計劃落實情況

用地規(guī)劃計劃:該批次農(nóng)民建房用地部分不符合土地利用總體規(guī)劃，不在自然保護地、飲用水水源地和文物保護區(qū)范圍內(nèi)，不涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線。我鄉(xiāng)承諾將該批次農(nóng)民建房用地布局及規(guī)模納入正在編制的國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，確保規(guī)劃與實施的一致性。

四、土地利用與供應(yīng)情況

土地利用與供地:該批次農(nóng)民建房用地符合村民建房申請條件，符合宅基地建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。用地批準(zhǔn)后，我鄉(xiāng)將嚴格按照節(jié)約集約用地原則和國家有關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進行宅基地審批、辦理相關(guān)手續(xù)。

五、地災(zāi)隱患區(qū)域、壓占測量標(biāo)志及重要礦產(chǎn)區(qū)域情況

沒有在地災(zāi)隱患區(qū)域:該批次農(nóng)民建房用地未在地災(zāi)隱患區(qū)域。

沒有壓占測量標(biāo)志:該批次農(nóng)民建房用地未壓占測量標(biāo)志。

沒有壓占重要礦產(chǎn):該批次農(nóng)民建房用地未壓占重要礦產(chǎn)。

六、違法用地與信訪處理情況

違法用地處理:該批次用地?zé)o違法用地行為。

信訪處理:該批次用地?zé)o信訪、無行政復(fù)議情況。

綜上所述，該批次用地申請用地情況真實，呈報的建設(shè)用地有關(guān)資料、圖件齊備，符合土地管理法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，請予審核。

2023年11月3日