《沅陵縣公共租賃住房分配和運(yùn)營(yíng)管理辦法》的起草說(shuō)明

沅陵縣人民政府門(mén)戶網(wǎng)站 71584.cn 發(fā)布時(shí)間：2024-09-23 14:22

為了切實(shí)加強(qiáng)我縣公共租賃房的分配和運(yùn)營(yíng)管理，規(guī)范公租房的籌集、分配、后續(xù)管理等工作，根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，起草了《沅陵縣公共租賃住房分配和運(yùn)營(yíng)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)將有關(guān)情況說(shuō)明如下：

一、起草的必要性

我縣目前已建設(shè)完成公租房4000余套，為解決我縣中低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題起到了重要作用。由于公租房屬民生住房保障，政策性強(qiáng)，群眾關(guān)注度高，我縣目前還沒(méi)有制定關(guān)于公租房分配運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性文件。為此，為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和省市要求，進(jìn)一步規(guī)范我縣公租房的各項(xiàng)管理，根據(jù)國(guó)家和省市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有必要制定《沅陵縣公共租賃住房分配和運(yùn)營(yíng)管理辦法》。

二、起草的依據(jù)

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）、《湖南省公共租賃住房分配和運(yùn)營(yíng)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，起草《沅陵縣公共租賃住房分配和運(yùn)營(yíng)管理辦法》。

三、主要內(nèi)容

《沅陵縣公共租賃住房分配和運(yùn)營(yíng)管理辦法》分為6部分，共37條。一是總則，規(guī)定了制定依據(jù)，規(guī)范性文件的定義、名稱和管理原則；二是資金籌集與使用，對(duì)國(guó)家及省撥付的補(bǔ)助資金、縣財(cái)政專項(xiàng)資金、保障性住房建設(shè)資金。公共租賃住房租金收入、自籌資金實(shí)行收支兩條線管理；三是房源籌集，政府收購(gòu)和租賃的、商品房配建的、二房合一并軌的原廉租房、社會(huì)各機(jī)構(gòu)投資主體建設(shè)的；四是申請(qǐng)與分配，中低收入家庭、沅陵縣城內(nèi)無(wú)自有住房或家庭成員均住房面積低于15平方米、2年內(nèi)無(wú)出售、贈(zèng)與、征拆、拍賣房、新就業(yè)人員；五是使用與退出，承租人不得改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租；六法律責(zé)任，公共租賃住房規(guī)劃。建設(shè)、租賃合管理工作接受社會(huì)監(jiān)督；七是附則，規(guī)定了政府規(guī)范性文件和部門(mén)規(guī)范性文件的管理范圍及文件的施行時(shí)間。


沅陵縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年9月20日