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級別

土地權(quán)利

商服用地

住宅用地

工礦倉儲用地

公共管理與公共服務(wù)用地I

公共管理與公共服務(wù)用地II

開發(fā)程度

估價期日

使用

年期

容積率

使用

年期

容積率

使用

年期

容積率

使用

年期

容積率

使用

年期

容積率

一級

出讓土地使用權(quán)

40年

2.2

70年

2.4

50年

1.6

50年

1.6

50年

1.0

五通一平

2024.3.31

二級

40年

2.0

70年

2.2

50年

1.4

50年

1.4

50年

1.0

三級

40年

1.8

70年

2.0

50年

1.4

50年

1.4

50年

1.0

四級

40年

1.6

70年

1.8

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

五級

40年

1.5

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

注：1.公共管理與公共服務(wù)用地I類指：機關(guān)團體用地、科研用地、文化用地、教育用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地；

2.公共管理與公共服務(wù)用地II類指：社會福利用地；

3.五通一平：紅線外通路、供水、排水、通電、通訊，紅線內(nèi)場地平整；

4.商服用地臨街標(biāo)準(zhǔn)深度：20米（主干道）、16米（次干道）、12米（支路）。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)

等別

級別

土地權(quán)利

商服用地

住宅用地

工礦倉儲

用地

公共管理與公共服務(wù)用地I類

公共管理與公共服務(wù)用地II類

開發(fā)程度

估價期日

使用

年期

容積率

使用

年期

容積率

使用

年期

容積率

使用 年期

容積率

使用

年期

容積率

一等

一級

出讓土地使用權(quán)

40年

2.0

70年

2.0

50年

1.6

50年

1.6

50年

1.0

五通一平

2024.3.31

二級

40年

1.8

70年

1.8

50年

1.4

50年

1.4

50年

1.0

三級

40年

1.6

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

二、三等

一級

40年

1.8

70年

1.8

50年

1.4

50年

1.4

50年

1.0

二級

40年

1.6

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

注：1.公共管理與公共服務(wù)用地I類：機關(guān)團體用地、科研用地、文化用地、教育用地、體育用地、

醫(yī)療衛(wèi)生用地；

2.公共管理與公共服務(wù)用地II類：社會福利用地；

3.五通一平：紅線外通路、供水、排水、通電、通訊，紅線內(nèi)場地平整；

4.商服用地臨街標(biāo)準(zhǔn)深度：16米（主干道）、12米（次干道）、8米（支路）。

級別

級別范圍描述

一級

1.回龍路—龍興大道—迎賓北路—白圓寺巷—文化路—荷花路以南20米—尤家巷以東20米—體育場以南支路—勝利巷—縣政府南支路—虎溪南路—虎溪北路—龍泉路—建設(shè)街以北50米—迎賓北路—新建街—回龍路所圍成的區(qū)域。

二級

1.張家巷路—迎賓北路—北環(huán)路一果園路—天寧北路—龍興大道—城市規(guī)劃邊界—張家巷路所圍成的區(qū)域（一級區(qū)除外）；

2.迎賓南路以東150m—鳳鄭路兩側(cè)50米—鳳凰山森林公園—城市規(guī)劃邊界—溪湖東路—溪湖東路以西至溪湖—溪湖西路以東200米—司馬北路—司馬南路—龍鼻巖以北支路—沅陵大道西側(cè)100米—沅陵大道東側(cè)100米—一中學(xué)校南側(cè)—思源路—黔中大道—司馬東路—迎賓南路以東150m所圍成的區(qū)域。

三級

1.沅江一虎溪實驗學(xué)校以北100米—迎賓北路以西200米—污水廠路—邊界范圍一北環(huán)路—沅桐路以西500米—北環(huán)路以北500米一桃花嶺路—白田四路—龍興大道以西至邊界—桃花嶺路—天寧北路—果園路—北環(huán)路—迎賓北路—張家巷路—沅江所圍成的區(qū)域；

2.鳳鳴大道以北至邊界—涼泥灣路—司馬西路—黔中大道兩側(cè)各155米—司馬南路—城南大道—藍溪二橋—藍溪河以北至邊界范圍—司馬東路以東350米—沁園路—黃家沖路東南100米—鳳鄭路以東50米—黃家沖路以南50米—鳳凰山森林公園—邊界范圍所圍成的區(qū)域（二級區(qū)除外）；

3.太常五路—杜家山一路—太常四路—水域—太常三路—太常五路所圍成的區(qū)域。

四級

1.城北片區(qū)基準(zhǔn)地價更新范圍內(nèi)區(qū)域（一、二、三級除外）；

2.涼泥灣路—沅江—疏港西路—南院路以東至水域—城南大道以南800米—城南大道—疏港東路以東至邊界—藍溪二橋以北支路—城南大道—司馬南路—黔中大道兩側(cè)155米外（西至支路）—司馬西路—涼泥灣路所圍成的區(qū)域；

3.—東環(huán)路—鳳凰山森林公園所圍成的區(qū)域；

4.白朝公路—太常五路以西500米—城市規(guī)劃邊界—白朝公路所圍成的區(qū)域（三級除外）；

5.藍溪路—城市規(guī)劃邊界—藍溪路以東100米—苦藤鋪路以南400米—藍溪路新所圍成的區(qū)域；

6.藍溪一橋以南邊界—增輝路西邊支路—增輝路—沅陵大道（向兩側(cè)延伸100至工業(yè)三路米）—北至藍溪河邊界所圍成的區(qū)域。

五級

在基準(zhǔn)地價更新范圍內(nèi)，除一、二、三、四級區(qū)以外的區(qū)域。

等級

級別

級別范圍描述

一等

一等

一級

官莊鎮(zhèn)：G319以北20米—S227—金霞路以東南支路—金霞路以西南支路—金山路—金山路以西支路—金霞路—支路—G319圍成的區(qū)域；

五強溪鎮(zhèn)：S318往南北100米—萬羊溪—五強溪大酒店以南支路—S318以東50米圍成的區(qū)域；

二級

官莊鎮(zhèn)：G56以北至邊界范圍（杭瑞高速）—G319以北至邊界—支路—G56—G319以南至邊界范圍—高華路以西支路—金山路—金山路以西支路—無名小路—加油站—G319以西北至邊界圍成的區(qū)域（除一級）；金山路以西到至邊界范圍—金山路以北至邊界范圍—金山學(xué)校以東支路—金山路以南支路—金山路以東支路—邊界范圍—公安局以西支路—金山路以西到至邊界范圍圍成的區(qū)域；

五強溪鎮(zhèn)：五強溪鎮(zhèn)政府以東支路—S318以南至邊界范圍—萬羊溪以西支路—S318以北支路—五強溪小學(xué)以西支路—五強溪小學(xué)以南支路—萬羊溪以西50米—萬羊溪—S318以東至邊界范圍—五強溪鎮(zhèn)政府以北支路（除一級外）；Y407—S241以北至邊界范圍—五強溪派出所以東支路—五強溪派出所以北支路圍成的區(qū)域；

三級

官莊鎮(zhèn)：范圍內(nèi)除一、二級土地以外的區(qū)域；

五強溪鎮(zhèn)：范圍內(nèi)除一、二級土地以外的區(qū)域；

二等

一級

涼水井鎮(zhèn)：G319往南北各20米（中心小學(xué)路口—鎮(zhèn)中學(xué)西支路口）的區(qū)域；

七甲坪鎮(zhèn)：X015以南50米—規(guī)劃支路兩側(cè)50米—X015以南50米—規(guī)劃支路以南50米—支路—沿河路以東50米—溪流；沿河路至溪邊-衛(wèi)生院往東北40米-七甲坪鎮(zhèn)政府—無名路—支路一往北50米圍成的區(qū)域；

麻溪鋪鎮(zhèn)：老319國道兩側(cè)25米（西至支路）—中學(xué)西北側(cè)—荔溪—老319國道兩側(cè)25米（北至支路）—鎮(zhèn)政府—老319國道東南25米—支路東側(cè)25米（南至319南90米）圍成的區(qū)域；

筲箕灣鎮(zhèn)：405鄉(xiāng)道往東20米—G319兩側(cè)50米(支路—交警大隊)—舒溪—支路東南50米圍成的區(qū)域；

二級

涼水井鎮(zhèn)：范圍內(nèi)除一級以外區(qū)域；

七甲坪鎮(zhèn)：范圍內(nèi)除一級以外區(qū)域；

麻溪鋪鎮(zhèn)：范圍內(nèi)除一級以外區(qū)域；

筲箕灣鎮(zhèn)：范圍內(nèi)除一級以外區(qū)域；

三等

一級

二酉苗族鄉(xiāng)：縣道005兩側(cè)25米(支路至宗琳學(xué)校、北至民族中學(xué)東200米、東至供電所東150米)—縣道005東80米(供電所至衛(wèi)生院北側(cè)道路段)圍成的區(qū)域；

馬底驛鄉(xiāng)：銀銀藝術(shù)幼兒園往東50米-鄉(xiāng)政府-老G319（往道路兩邊各25米）圍成的區(qū)域；

楠木鋪鄉(xiāng)：G319國道兩側(cè)25米（西至公共衛(wèi)生管理所）—X022西25米—村委會—G319國道兩側(cè)25米（農(nóng)商行北100米）—X022東25米—G319南200米（X022東25米—政府南側(cè)）圍成的區(qū)域；

明溪口鎮(zhèn)：酉源酒店以南支路-縣道004以東至邊界范圍—郵政-農(nóng)村信用社（往道路兩邊延伸30米）—省道313—碼頭巷—無名支路—養(yǎng)老院—鎮(zhèn)人民政府—省道313—經(jīng)二路往南20米圍成的區(qū)域；

借母溪鄉(xiāng)：國道241—鄉(xiāng)政府（往東20米，往西20-100米）；國道241往東西20米（衛(wèi)生院附近）圍成的區(qū)域；

二級

二酉苗族鄉(xiāng)：范圍內(nèi)除一級以外區(qū)域；

馬底驛鄉(xiāng)：范圍內(nèi)除一級以外區(qū)域；

楠木鋪鄉(xiāng)：范圍內(nèi)除一級以外區(qū)域；

明溪口鎮(zhèn)：范圍內(nèi)除一級以外區(qū)域；

借母溪鄉(xiāng)：范圍內(nèi)除一級以外區(qū)域；

用地類型

一級

二級

三級

四級

五級

商服用地

3610

1940

1231

841

633

住宅用地

1653

1254

965

728

560

工礦倉儲用地

586

493

415

349

294

公共管理與公共服務(wù)用地

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅰ

1010

778

596

462

371

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅱ

633

533

449

378

318

城鎮(zhèn)等別

鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱

用地類型

一級

二級

三級

一等

官莊鎮(zhèn)

商服用地

1046

738

509

住宅用地

656

527

424

工礦倉儲用地

380

319

268

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅰ類

492

396

318

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅱ類

397

333

280

五強溪鎮(zhèn)

商服用地

994

701

483

住宅用地

623

501

403

工礦倉儲用地

367

308

259

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅰ類

467

376

302

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅱ類

383

322

271

二等

涼水井鎮(zhèn)

商服用地

754

462

/

住宅用地

538

400

/

工礦倉儲用地

326

255

/

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅰ類

404

300

/

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅱ類

341

266

/

麻溪鋪鎮(zhèn)

七甲坪鎮(zhèn)

筲箕灣鎮(zhèn)

商服用地

698

427

/

住宅用地

498

370

/

工礦倉儲用地

317

248

/

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅰ類

373

278

/

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅱ類

332

259

/

三等

二酉苗族鄉(xiāng)

明溪口鎮(zhèn)

馬底驛鄉(xiāng)

楠木鋪鄉(xiāng)

借母溪鄉(xiāng)

商服用地

562

405

/

住宅用地

457

350

/

工礦倉儲用地

292

245

/

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅰ類

343

263

/

公共管理與公共服務(wù)用地Ⅱ類

305

256

/